- Saint-Sébastien-sur-Loire
LMNP Rennes : T1 à partir de 112 000 €
- T1
- De 17.86 m² à 20.32 m²
- De 112 475 € à 127 500 €
-
- Rennes
Vous souhaitez investir en LMNP à Rennes ?
Découvrez cette résidence étudiante qui vous offre un rendement attractif et une gestion simplifiée. Située dans un quartier dynamique et proche des universités, elle propose des T1 meublés et équipés, avec des services adaptés aux besoins des étudiants.
En investissant en LMNP, vous bénéficiez d’un statut fiscal avantageux tout en amortissant le bien et les charges. De plus, vous confiez la gestion de votre bien à un exploitant professionnel, qui vous garantit un loyer régulier et sécurisé.
Investir à Rennes, c’est profiter d’un marché locatif porteur, d’une demande soutenue et d’une ville attractive.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
Les atouts de cet investissement
- Loyers garantis
- Confort de gestion
- Rentabilité assurée de 3,30%
- Récupération de la TVA
A proximité
- A 15 min du centre-ville
- Transports en commun
- Commerces et services
La résidence
La résidence propose des appartements meublés et équipés, à la fois agréables et fonctionnels.
Vos locataires bénéficieront également d’une connexion internet haut débit, d’un service de laverie, d’un local à vélos, d’un parking sécurisé et d’un accès contrôlé par badge.
De plus, ils pourront profiter d’un espace commun convivial, avec un salon, une salle de sport, une salle de détente et un jardin paysager. Pour ainsi se relaxer, se divertir et rencontrer d’autres étudiants dans une ambiance chaleureuse et dynamique.
Idéalement située, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, les différents pôles universitaires sont accessibles facilement.
Investir en résidence étudiante est une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur patrimoine et à bénéficier d’une rentabilité attractive. Voici quelques avantages de ce type d’investissement :
- Un marché porteur : la demande de logements étudiants est supérieure à l’offre, ce qui garantit un taux d’occupation élevé et une forte demande locative.
- Une fiscalité avantageuse : en optant pour le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez amortir le bien et les meubles, réduire vos impôts et récupérer la TVA.
- Une gestion simplifiée : vous confiez la gestion locative à un exploitant spécialisé, qui s’occupe de trouver les locataires, d’encaisser les loyers et d’assurer l’entretien du logement. Vous percevez des revenus réguliers et sécurisés, sans vous soucier des contraintes du bail classique.
- Une valorisation du patrimoine : vous investissez dans un bien immobilier de qualité, situé dans des zones dynamiques et proches des pôles universitaires. Vous profitez ainsi d’une plus-value potentielle à la revente.
Pour plus de renseignements sur les atouts de cet investissement, n’hésitez pas à nous contacter . Bénéficiez ainsi de nos conseils et de nos offres exclusives.
Investir en LMNP à Rennes
Si vous cherchez un placement rentable et sécurisé, investir dans une résidence étudiante à Rennes peut être une excellente option. En effet, la capitale bretonne offre de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers, notamment :
- Une forte demande locative : Rennes est la première ville étudiante de l’Ouest, avec plus de 70 000 étudiants, soit près d’un quart de sa population. La ville accueille de grandes écoles et universités, ainsi que des pôles de recherche et d’innovation. Les étudiants ont donc besoin de se loger, mais l’offre de logements adaptés est insuffisante. Les résidences étudiantes proposent des studios meublés et équipés, avec des services à la carte (wifi, laverie, salle de sport, etc.), qui répondent aux besoins et aux attentes des étudiants.
- Une rentabilité attractive : investir dans une résidence étudiante à Rennes vous permet de bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), qui offre des avantages fiscaux intéressants. Vous pouvez ainsi amortir le prix d’achat du bien et des meubles, et réduire vos impôts sur les revenus locatifs. De plus, vous signez un bail commercial avec un gestionnaire spécialisé, qui vous garantit le versement des loyers, même en cas de vacance ou d’impayé. Vous n’avez donc pas à vous soucier de la gestion locative ni des charges.
- Une valorisation du patrimoine : Rennes est une ville dynamique et attractive, qui bénéficie d’un fort potentiel de développement. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro et le TGV, qui la relie à Paris en 1h30. Elle dispose également d’un cadre de vie agréable, avec un riche patrimoine historique et culturel, et une proximité avec la mer et la campagne. Investir dans une résidence étudiante à Rennes vous permet donc de profiter d’une plus-value à la revente, en cas de besoin.Vous l’aurez compris, investir dans une résidence étudiante à Rennes est une opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine et optimiser votre rendement.
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