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Investir en loi Denormandie à Niort (79000)

Du T1 au T3
De 25 m² à 65 m²
De 155 000 € à 319 000 €
- Niort

Découvrez un investissement Denormandie au centre-ville de Niort.

Cette résidence intimiste se compose de 13 appartements allant du studio au T3. Aussi, la localisation est idéale, proche de la Sèvre Niortaise et des commerces, ce qui promet un cadre de vie agréable et pratique.

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Les points clés de ce projet immobilier

Eligible à la loi Denormandie
Prestations haut de gamme
Situation privilégiée

A proximité

Commerces et services
Ligne de bus
Université

La résidence

Ce programme immobilier mélange éléments anciens et contemporains, offrant une résidence intimiste au cœur de la ville. Il comprend 13 appartements allant du T1 au T3, tous dotés d’extérieurs et de places de parking.

Chaque appartement est conçu pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, avec des pièces de vie lumineuses qui créent une atmosphère accueillante. Les chambres sont conçues pour offrir confort et intimité, tandis que les salles d’eau bénéficient de finitions soignées, assurant une expérience résidentielle de qualité. Les cuisines sont équipées pour répondre aux besoins culinaires quotidiens.

Ainsi, ce projet est non seulement un choix pratique mais aussi un investissement dans un mode de vie de qualité. De plus investir au sein de ce programme vous permet de profiter des avantages fiscaux du dispositif Denormandie.

La réduction d’impôt dépend de la durée de votre engagement de location :

12 % du prix du bien pour une mise en location de 6 ans
18 % du prix du bien pour une mise en location de 9 ans
21 % du prix du bien pour une mise en location de 12 ans

Pour plus de renseignements sur les atouts de cet investissement, n’hésitez pas à nous contacter . Bénéficiez ainsi de nos conseils et de nos offres exclusives !

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Un emplacement privilégié

Le quartier entourant le programme immobilier est un lieu de vie dynamique et pratique, offrant une multitude de commodités pour ses résidents. Situé en plein cœur de la ville, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les principaux points d’intérêt et services essentiels.

Pour commencer, les résidents jouiront de l’accès facile aux commerces locaux. Que ce soit pour les courses quotidiennes ou les besoins spécifiques, les options ne manquent pas.

En termes de détente et de loisirs, la place de la Brèche, également à une courte distance de marche, est un espace public animé où se tiennent régulièrement des événements, des marchés et des activités culturelles. C’est un lieu de rencontre pour les habitants, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces.

Pour les familles, le quartier offre un accès à plusieurs établissements scolaires, permettant aux enfants de tous âges de bénéficier d’une éducation de qualité à proximité de leur domicile. De plus, les espaces verts ne sont pas en reste, avec plusieurs parcs et des jardins.

La santé et le bien-être des résidents sont également bien pris en charge, avec plusieurs services de santé accessibles dans le quartier, y compris des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. Cela assure une tranquillité d’esprit pour les soins quotidiens et les urgences.

Pour ceux qui se déplacent pour le travail ou le plaisir, la gare de Niort n’est pas loin, offrant des liaisons vers d’autres grandes villes et régions. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements au sein de la ville et au-delà.

En somme, ce secteur est un endroit où la vie moderne rencontre le charme de la tradition, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin pour une vie épanouie et confortable.

Investir à Niort

Niort, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une ville qui offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son accès facile à la nature environnante.

Les habitants bénéficient d’un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les communes avoisinantes.

Avec ses projets de développement urbain, comme la réorganisation du secteur de la gare pour améliorer l’accès aux différents modes de transport, Niort s’efforce de moderniser son infrastructure tout en préservant son patrimoine historique.

Les services publics sont accessibles et variés. En matière d’éducation, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, contribuant à la réussite éducative des enfants. Pour les loisirs, Niort offre des activités sportives et soutient activement la vie associative. La ville s’engage aussi dans la dynamisation du commerce local par la création d’une foncière commerciale.

Ainsi, vivre à Niort c’est profiter d’une qualité de vie équilibrée entre modernité, tradition et dynamisme économique.

La demande locative est soutenue, en partie grâce à une population étudiante croissante. La proximité avec La Rochelle et les transports en commun gratuits, augmentent l’attractivité de la ville pour les locataires potentiels.

Les prix de l’immobilier à Niort sont relativement abordables comparés à d’autres villes de taille similaire, avec un marché immobilier en constante évolution et une valeur immobilière qui tend à augmenter. Cela représente une opportunité pour les investisseurs de se positionner sur un marché porteur avant une éventuelle hausse des prix.