- Saint Nazaire
Investissement LMNP et Pinel à Angers
- Du T1 au T3
- De 130 000 € à 236 980 €
-
- Angers
Corneille Patrimoine vous propose un programme neuf idéal investissement LMNP ou Pinel à Angers.
Vous pouvez ainsi choisir le dispositif le mieux adapté à votre profil.
Afin d’analyser le meilleur dispositif pour vous, contactez Corneille Patrimoine.
Les points clés de l'investissement
- Éligible au dispositif Pinel
- Éligible au dispositif LMNP
- Proches des facultés
- Forte rentabilité
A proximité
- A 10 minutes en vélo de la gare SNCF
- A 10 minutes à pied de l'hyper-centre
- A proximité des établissements scolaires
Le projet immobilier éligible LMNP et Pinel
Cette résidence à Angers propose aux investisseurs des appartements allant du T1 au T3. Elle sera livrée le deuxième trimestre de l’année 2022. Les typologies des appartements sont idéals pour des étudiants ou des jeunes actifs, cible principale pour un investissement locatif à Angers.
La résidence propose aux investisseurs un lieu de vie intimiste dans un quartier en plein developpement. Le rez-de-chaussée a été conçu à l’attention des habitants avec de généreux espaces en communs.
Tous nos programmes immobiliers de Prestige
Cette résidence neuve respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique. Grâce à cette norme, les locataires pourront diminuer leur charge énergétique au quotidien.
La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial. Elle offre des prestations de qualité :
- Résidence sécurisée
- Vidéophonie
- Gestion domotique possible
- Volets roulants motorisés
- Sèche-serviette
- Chauffage gaz individuel T2 et T3
- Local vélos commun
En investissant dans ce programme vous avez la possibilité de choisir entre deux dispositifs d’investissements, selon votre profil. En effet, si vous souhaitez bénéficier de revenu complémentaire, le dispositif sera différent d’un profil qui souhaite réduire ses impôts sur le revenu.
Le dispositif Pinel, vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. Au total, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.
Le dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), vous permet de bénéficier d’un investissement locatif avec une forte rentabilité. En effet, louer meublé son bien vous permet d’appliquer des loyers plus élevés. De plus, grâce à un mécanisme d’amortissement comptable, la fiscalité du LMNP permet de ne pas être fiscalisé sur les loyers. Ce dispositif est idéal pour les personnes souhaitant bénéficier de revenus complémentaires défiscalisés tout en se constituant un patrimoine immobilier.
CONTACTEZ-NOUS POUR EN SAVOIR PLUS SUR CE PROGRAMME
Investir en LMNP à Angers
Écologique et innovante, Angers s’inscrit dans un territoire géographique idéal. La ville au cœur des Pays de Loire ne laisse personne indifférent, en particulier, les jeunes actifs en quête d’un cadre de vie agréable.
Angers bénéfice d’une situation géographique avantageuse. En effet, située sur l’axe de communication entre Paris et l’océan Atlantique, Angers profite d’un emplacement de choix, séduisant une population importante de travailleurs mais aussi d’étudiants.
Chaque année, la belle endormie accueille 41 000 étudiants. Cette forte présence étudiante pousse la ville à se développer afin de rendre le quotidien facile et agréable. Pour cela, la qualité du réseau de transport en commun permet aux angevins de se déplacer facilement dans la ville grâce notamment au Tramway et aux bus.
Angers bénéficie également d’un dynamisme économique en plein développement. La ville des Pays de la Loire est tournée vers des technologies du futur. En effet, avec son passé industriel enraciné dans la filière de l’électronique, la métropole angevine veut devenir pionnière dans le modèle de ville intelligente avec sa Cité de l’objet connecté.
Angers est connue pour son patrimoine culturel et architectural riche. La Maison d’Adam, le château d’Angers et le musée des beaux-arts illustrent parfaitement ce pluralisme culturel. Ainsi chaque année, la ville d’Angers est une étape pour de nombreux touristes avant de rejoindre la côte atlantique. De ce fait, les touristes représentent une cible importante pour un investissement locatif à Angers.
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