Programme immobilier neuf livraison 2024 : défiscaliser vite !

Cholet, une ville dynamique et en plein essor dans le Maine-et-Loire, offre des opportunités attrayantes pour les investisseurs immobiliers, notamment grâce au dispositif Pinel.

Découvrez ce programme immobilier neuf en livraison 2024 pour défiscaliser rapidement !

C’est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent allier avantage fiscal et investissement durable dans une région prometteuse.

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Le programme immobilier

Nichée au cœur de l’écoquartier Val de Moine, cette résidence se distingue par son intégration harmonieuse dans l’environnement existant tout en y ajoutant une touche d’élégance végétale.

La conception de La Résidence du Lac 2 est le fruit d’une réflexion approfondie sur la convivialité et l’interaction sociale. Les espaces communs sont conçus pour encourager les échanges et les rencontres, créant ainsi une véritable communauté au sein de la résidence. C’est un lieu où les voisins ne sont pas de simples passants, mais des compagnons de vie partageant des moments précieux.

L’optimisation est au cœur de ce programme immobilier. Chaque aspect, de la conception architecturale aux solutions énergétiques, est pensé pour le bien être de chacun.

Les logements sont conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité de vie. Ainsi, les prestations sont soignées :

• Sol stratifié dans les pièces de vie, les circulations et les chambres, offrant un aspect esthétique et une facilité d’entretien.

• Carrelage dans les pièces humides, assurant durabilité et hygiène.

• Volets électriques dans la pièce de vie, pour un confort et une isolation optimisés.

• Bloc baie sur toutes les occultations, garantissant une finition soignée et une meilleure isolation.

• Chaudières système 3CE pour une performance énergétique élevée.

• Ballon d’eau chaude et chauffage électrique pour les T1 et chauffage et eau chaude au gaz pour les T2 et plus, assurant une gestion efficace de l’énergie.

• Nombreux espaces de rangement, avec un cellier pour certains T3, offrant des solutions pratiques pour l’organisation de l’espace.

• Espace extérieur pour chaque logement, permettant de profiter de la vue.

Un emplacement de qualité

Situé dans le secteur du Val de Moine, au sud-est du centre de Cholet, ce projet bénéficie d’un emplacement de choix près du lac de Ribou, offrant un accès facile à la nature et aux loisirs en plein air.

En plus de son emplacement avantageux, le quartier est déjà pourvu d’infrastructures telles que des écoles, des commerces, et un réseau de bus, ce qui contribue à la qualité de vie des résidents. La proximité avec le parc de loisirs de Ribou et la campagne environnante offre également un cadre de vie agréable et des activités diversifiées pour tous les âges.

Le Val de Moine est donc un secteur qui promet non seulement un cadre de vie agréable et pratique, mais aussi un potentiel de croissance et de développement futur. Avec ses projets structurants et son engagement envers un urbanisme durable, il représente un lieu de vie attractif pour les actuels et futurs résidents.

Livraison 2024

Avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre de 2024, ce projet propose des appartements du t1 au t3 à partir de 157 000 €, un prix compétitif pour un marché en pleine expansion.

Investir à Cholet avec la loi Pinel, c’est donc choisir une ville en développement et bénéficier de réductions d’impôts significatives. Un choix stratégique pour un investissement pérenne.

Pour plus de renseignements sur les atouts de cet investissement, n’hésitez pas à nous contacter.

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Pourquoi investir en loi Pinel à Cholet ?

Cholet, ville située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, présente une opportunité d’investissement immobilier attrayante pour plusieurs raisons. Découvrons les avantages économiques, touristiques et culturels qui font de Cholet une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.

Les avantages économiques

Cholet bénéficie d’une situation géographique avantageuse, notamment grâce à sa proximité avec Nantes, permettant de rejoindre cette grande ville en seulement 50 minutes en train. La présence de près de 2 981 entreprises, dont plus de 1 169 commerces, témoigne du dynamisme économique de la ville. L’économie de Cholet repose sur des industries majeures et des activités textiles, avec des entreprises renommées.

Les avantages touristiques

Sur le plan touristique, Cholet attire grâce à son riche patrimoine historique et ses nombreux espaces verts. La ville offre des lacs comme le lac de Ribou et l’étang des Noues, ainsi que des Halles où les habitants peuvent acheter des produits frais et variés. Des sites incontournables comme le musée du textile et l’église du Sacré-Cœur contribuent également à l’attrait touristique de Cholet.

Les avantages culturels

Cholet n’est pas en reste sur le plan culturel, avec des événements et des infrastructures qui enrichissent la vie des résidents et des visiteurs. La ville s’investit dans des projets d’urbanisme visant à améliorer la qualité de vie, en réaménageant des espaces publics et en développant des quartiers dynamiques.

La rentabilité et la demande locative

Cholet est reconnue pour sa rentabilité optimisée, son dynamisme économique et sa demande locative importante. Les prix de l’immobilier y sont raisonnables, et la ville a récemment rejoint la liste des communes en zone tendue, qualifiée B1, ce qui signifie que les investisseurs peuvent bénéficier d’une défiscalisation en optant pour le dispositif Pinel.

Les quartiers à cibler

Pour les investisseurs, il est crucial de cibler des quartiers en adéquation avec les besoins des locataires potentiels. Ainsi, le quartier Val de Moine, par exemple, est idéal pour tous, offrant tranquillité, espaces verts et commerces à proximité.

Cholet représente une option d’investissement immobilier prometteuse, alliant rentabilité, avantages fiscaux et qualité de vie. Que ce soit pour la richesse de son tissu économique, son potentiel touristique ou ses projets d’urbanisme, elle mérite l’attention des investisseurs à la recherche d’opportunités dans les villes moyennes françaises.

Les avantages de la loi Pinel

En 2024, la loi Pinel reste un choix attrayant pour plusieurs raisons. Premièrement, elle offre une réduction d’impôt significative sur le prix d’achat d’un logement neuf, à condition que celui-ci soit mis en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Les taux de réduction d’impôt varient respectivement de 9%, 12% et 14% selon la durée d’engagement.

De plus, investir en loi Pinel permet de construire un patrimoine durable tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Cela peut être particulièrement avantageux pour ceux qui cherchent à préparer leur retraite ou à transmettre un bien à leurs descendants. La loi Pinel encourage également l’investissement dans des zones où la demande locative est forte, ce qui peut potentiellement conduire à une meilleure rentabilité de l’investissement.

Ce dispositif d’investissement locatif prendra fin le 31 décembre 2024. Ainsi, avec l’approche de sa date de conclusion, il est important pour les investisseurs de comprendre les implications et les conditions actuelles pour maximiser les avantages fiscaux avant son expiration.

Corneille Patrimoine vous accompagne dans votre investissement immobilier !

L’investissement immobilier nécessite une planification minutieuse et une stratégie bien pensée. C’est là que l’expertise de nos conseillers en gestion de patrimoine devient inestimable. En effet, nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour naviguer dans le marché immobilier, identifier les meilleures opportunités d’investissement et optimiser votre portefeuille immobilier.

Ainsi, les conseillers en gestion de patrimoine évaluent les objectifs financiers à long terme de leurs clients, leur tolérance au risque et leur situation fiscale pour élaborer une stratégie d’investissement sur mesure. Ils peuvent également fournir des conseils sur la structuration de l’investissement, le financement, la gestion locative et la fiscalité immobilière.

Avec l’aide de conseillers en gestion de patrimoine, les investisseurs peuvent prendre des décisions éclairées et maximiser le retour sur investissement de leurs biens immobiliers. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un débutant dans le domaine de l’immobilier, l’accompagnement d’un conseiller peut s’avérer être un atout précieux pour votre succès financier.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers !

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