Investir sur la Côte Atlantique en 2023

ou investir en 2023-

La façade Atlantique, région du grand Ouest, s’étend de Brest jusqu’à la frontière espagnole. L’Ouest de la France est une région très dynamique grâce notamment aux villes proches de Paris comme Nantes, Angers ou encore Bordeaux. Mais pourquoi investir sur la cote Atlantique ?

Le tissu économique de la façade Atlantique fait parti des plus compétitif de France avec la création de nouveaux emplois chaque année et un taux de chômage le plus bas de France, en Pays de la Loire notamment.

Corneille Patrimoine vous présente les villes où il est intéressant d’investir au cœur de la façade Atlantique en 2023.

Ou investir en 2023 ?

Nantes

Ville la plus agréable à vivre en Europe selon le Time Magazine, Nantes a toutes les qualités : jeune, dynamique, verte et attractive. Elle se classe en sixième position des villes les plus peuplée en France derrière Lyon et Marseille.

À seulement 1H30 de Paris en TGV et à quelques kilomètres de l’océan, Nantes se distingue par son cadre de vie unique entre dynamisme économique et douceur de vivre.

• Une ville qui séduit étudiants et jeunes actifs

Nantes est une grande ville étudiante proposant de nombreuses écoles et universités diverses. De par son dynamisme et sa qualité, l’enseignement supérieur à Nantes a connu un réel développement attirant des jeunes venus de toute la France, mais aussi de l’étranger.

La formation des étudiants a ainsi permis de faire émerger un bassin d’emploisadapté aux jeunes actifs. Autant de facteurs qui ont naturellement engendrés une forte demande de logements.

Par conséquent, que ce soit pour des raisons touristiques, familiales, économiques ou étudiantes, la population nantaise ne cesse d’augmenter. Cette évolution constante favorise le bon équilibre entre l’offre et la demande sur le marché immobilier. Aussi, investir dans l’immobilier à Nantes, où la demande ne cesse de croître, représente une réelle opportunité patrimoniale. Nantes est dorénavant un marché mature au potentiel exponentiel. 

VOTRE SIMULATION PERSONNALISEE

• Une ville en harmonie avec son temps

Son engagement en faveur de l’environnement et du développement durable (avec des kilomètres de pistes cyclables et espaces verts) ne fait qu’accroître l’attractivité de la ville. Mais c’est aussi sa forte population étudiante qui lui donne cette image. Les cafés, restaurants et animations tout au long de l’année font vivre la ville. Les centres de recherche de pointe et la qualité de son enseignement supérieur attirent des jeunes venus de toute l’Europe.

1ère métropole du grand Ouest en termes de croissance économique avec des secteurs porteurs comme l’agroalimentaire et l’aéronautique, la ville de Nantes séduit bon nombre de cadres. Ainsi, Nantes n’a rien à envier à ses voisines comme Bordeaux.

Ainsi, s’agissant de l’immobilier, on remarque une demande croissante de logement tandis que l’offre stagne depuis quelques années. Les petites surfaces sont très recherchées pour répondre aux besoins des étudiants. Le prix m² moyen des appartements à Nantes est de 3 461 € et varie entre 2 313 € et 4 577 € selon les zones.

En somme, Nantes, ville en pleine expansion est une réelle opportunité pour un investissement immobilier locatif.

VOTRE SIMULATION PERSONNALISEE

 La Baule-Escoublac

Paradis des familles et des jeunes actifs en période estivale, la célèbre baie de La Baule fait aujourd’hui partie du très sélecte Club des Plus Belles Baies du Monde, avec plus 9km d’étendue de sable.

La fréquentation touristique de la façade Atlantique a évolué favorablement depuis quelques années. Elle accueille plus de 5 millions de visiteurs par an. Et ce n’est pas moins de 70% d’entre eux qui ont été séduits par La Baule-Escoublac. Tant les touristes, que les curistes, ou que les habitants en quête d’un cadre de vie privilégié, tous sont attirés par ses grandes étendues de sable.

La Baule, commune de la Loire-Atlantique se distingue de ses voisines, grâce à son attractivité économique. La croissance de La Baule est au-dessus de la moyenne nationale, et elle attire de nombreuses familles et jeunes actifs. Surtout basée sur un secteur économique touristique, La Baule est tournée vers l’Europe et le monde grâce à ses grands groupes tels que Witradis.

C’est un territoire qui innove grâce à la préservation des activités industrielles, la valorisation des pôles de compétitivité et l’accompagnement des niches technologiques et des filières émergentes.

• Ville connectée

La ville de La Baule-Escoublac dispose d’un réseau de transport performant permettant à ses habitants de communiquer facilement avec les grandes métropoles.

En effet, la gare de La Baule, classée aux Monuments Historiques, propose aux passagers de se rendre à Nantes en 40 minutes et à Paris en moins de 3 heures, grâce à des lignes directes de TGV.

Quant à ses transports en commun, La Baule dispose de 14 lignes de bus qui permettent de rejoindre tant les points phares de la commune que ceux des communes voisines. De plus, en période estivale, une navette gratuite a été mise en place pour répondre aux besoins des touristes.

De fait, investir à La Baule vous permet de réaliser un investissement immobilier de qualité et rentable dans le temps. Tant d’un point de vue géographique, qu’économique ou touristique, la Côte d’Amour rayonne en disposant des meilleurs atouts pour y réaliser un investissement locatif.

 Bordeaux

• Bordeaux attire les jeunes actifs, les étudiants et les touristes

Anciennement surnommée la belle endormie, Bordeaux attire de nombreux étudiants et jeunes actifs. En effet, elle profite d’un bassin d’emplois très performant du fait de la présence de multinationales comme Safran, Cdiscount et Castel Frères. De par cette présence, Bordeaux se classe parmi les villes les plus compétitives de France avec la création de 418 000 emplois.

Aussi, Bordeaux accueille une population étudiante en forte croissance de 3% chaque année. En effet, la présence de nombreuses facultés et d’écoles privées comme KEDGE ou SKEMA fait de Bordeaux la principale ville étudiante de l’Ouest avec Toulouse.

Avec plus de 100 000 étudiants, Bordeaux est une ville idéale pour un investissement immobilier locatif de prestige.

De plus, Bordeaux est une ville particulièrement touristique tout au long de l’année. Célèbre internationalement pour son vignoble, la ville attire entre 2 et 3 millions de touristes par an. De ce fait, elle fait partie des villes les plus touristiques de France.

• Une ville aux portes des grandes métropoles

Il y a quelques années, Bordeaux était une métropole enclavée ce qui l’handicapait dans son développement économique. Depuis 2017, des liaisons LGV Bordeaux permettant de se rendre en 2h00 à Paris. Aussi, la gare SNCF de Bordeaux est considérée comme un axe majeur entre l’Espagne et Paris.

Bordeaux attire également grâce à ses réseaux autoroutiers, ferroviaires et aériens développés. Située au Sud de la façade Atlantique, la ville profite d’un emplacement géographique intéressant. C’est le carrefour entre l’Europe du Sud et l’Europe du Nord. La ville est reliée à Paris par l’autoroute A10 et à Lyon par l’A89.

Aussi, l’aéroport de Mérignac quant à lui, donne à Bordeaux une dimension internationale. En effet, 6ème aéroport de France, il ne dessert pas moins de 60 villes dans le monde.

De fait, réaliser un investissement immobilier locatif à Bordeaux est une réelle opportunité.

Programme Pinel Ancien à Bordeaux

Nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables :

• Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
• Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
• Sélection d’un programme immobilier respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
• Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
• Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
• Gestion locative
• Réalisation de vos déclarations d’impôt

VOTRE SIMULATION PERSONNALISEE