- Carquefou
LMNP non géré : programme neuf à Carquefou
- Du T1 au T4
- De 31.5 m² à 117 m²
- De 182 800 € à 625 000 €
-
- Carquefou
Ce programme immobilier en LMNP non géré à Carquefou est une invitation à vivre dans un cadre moderne et confortable.
Que vous soyez à la recherche d’un nouveau chez-vous ou d’une opportunité d’investissement, ce projet saura répondre à vos attentes avec ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Pour en savoir plus, contactez-nous.
Les points forts du programme
- Emplacement privilégié
- Forte demande locative
- Eligible au statut LMNP
A proximité
- A 18 min de la gare de Nantes
- Commerces et services
- Transports
Le projet immobilier
La résidence se distingue par son design contemporain et élégant. Les façades modernes et les lignes épurées confèrent à l’ensemble une allure résolument actuelle. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, avec des halls d’entrée accueillants et des couloirs lumineux, créant une première impression positive pour les résidents et leurs visiteurs.
Les matériaux utilisés pour la construction et la finition des appartements sont de haute qualité, garantissant durabilité et esthétique. Les sols sont revêtus de parquets élégants dans les pièces de vie et de carrelage dans les salles de bains et cuisines, assurant à la fois confort et facilité d’entretien. Les murs sont peints avec des couleurs neutres et apaisantes, offrant une toile de fond parfaite pour la décoration intérieure.
Le confort des résidents est une priorité au sein de la résidence. Les appartements sont dotés d’une isolation phonique et thermique de haute performance, garantissant un environnement calme et agréable en toutes saisons. Les systèmes de chauffage et de climatisation sont modernes et efficaces, permettant de réguler la température selon les préférences individuelles. De plus, la sécurité est assurée par des portes blindées et des systèmes de vidéophonie, offrant une tranquillité d’esprit aux résidents.
Enfin, chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, offrant un espace extérieur pour se détendre. De plus, les jardins paysagers communs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l’ensemble de la résidence.
Investir en LMNP au sein de ce programme permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs et d’une rentabilité attractive tout en profitant de la qualité des prestations et d’un emplacement stratégique.
En effet, le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), ce qui permet de déduire les charges liées à l’exploitation du bien (intérêts d’emprunt, frais de gestion, travaux, etc.) et d’amortir le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi l’assiette imposable.
De plus, la location meublée permet généralement de percevoir des loyers plus élevés que la location nue, augmentant ainsi la rentabilité de l’investissement.
Pour plus de renseignements sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à nous contacter .
Pourquoi investir dans l'immobilier à Carquefou ?
Située à proximité de Nantes, Carquefou bénéficie d’une localisation idéale. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus et les accès routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les zones environnantes.
Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces verts, parcs et sentiers de randonnée. La qualité de vie y est élevée, ce qui attire de nombreuses familles et professionnels à la recherche d’un environnement calme et sécurisé. De plus, elle connaît un développement économique soutenu, avec la présence de nombreuses entreprises et zones d’activités. Ce dynamisme crée des opportunités d’emploi et attire une population active, augmentant ainsi la demande locative.
Aussi, la démographie de Carquefou est en constante augmentation, avec une population jeune et active. Ce flux constant de nouveaux résidents crée une forte demande locative, offrant aux investisseurs des opportunités intéressantes pour générer des revenus passifs.
Enfin, les prix de l’immobilier sont encore relativement abordables comparés à ceux de Nantes, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant. Les biens immobiliers, qu’ils soient neufs ou anciens, sont recherchés et leur valeur tend à augmenter, ce qui en fait un investissement sûr et prometteur.
Ainsi, ces éléments font de cette commune un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d’opportunités rentables et durables.
Simulez votre réduction d'impôts
Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Nos programmes immobiliers
