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Investissement clé en main (LMNP géré) à La Rochelle

T1
De 17.7 m² à 24.2 m²
De 116 391 € à 157 500 €
- La Rochelle

La Rochelle, avec son charme maritime et son dynamisme étudiant, est une ville qui attire de nombreux investisseurs immobiliers.

Parmi les opportunités d’investissement, ce projet se distingue par ses nombreux atouts. En effet, située au cœur du quartier Tasdon, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants tout en garantissant une rentabilité attractive pour les investisseurs.

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lmnp la rochelle-résidence étudiante à la rochelle

lmnp la rochelle-chambre étudiante meublée

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Les points clés du programme

Investissement sécurisant, rentable et d’avenir
Confort de gestion
Loyers garantis

La résidence

La résidence se compose de 71 appartements étudiants. Chaque logement est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des prestations de qualité telles que :

Ascenseur : Facilite l’accès aux différents étages de la résidence.
Salle de fitness : Permet aux résidents de se maintenir en forme sans quitter la résidence.
Espace de détente : Un lieu convivial pour se retrouver entre étudiants.
Laverie : Équipée de machines modernes pour simplifier la gestion du linge.
Local à vélos : Pratique pour les étudiants qui se déplacent à vélo.
Jardin partagé avec terrasse : Un espace extérieur agréable pour se détendre.

Investir au sein de cette résidence présente plusieurs avantages :

Dispositif LMNP : La location meublée non professionnelle (LMNP) permet de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs, notamment la possibilité de déduire les charges et les amortissements des revenus locatifs.
Gestion clé en main : La résidence est exploitée et gérée par le gestionnaire Cap Études, assurant une gestion locative simplifiée et efficace.
Loyers garantis : Les loyers sont garantis par le bail commercial que le logement soit occupé ou non.
Rentabilité attractive : La forte demande locative et les loyers compétitifs garantissent une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

Ainsi, avec ses prestations de qualité et ses avantages, cette résidence étudiante est un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité.

Pour plus de renseignements sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à nous contacter .

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La localisation

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville et du campus universitaire, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. Située au cœur du quartier dynamique de Tasdon, elle offre un accès facile et rapide aux principales commodités de la ville. Les résidents peuvent profiter de la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway desservant la zone, facilitant ainsi leurs déplacements quotidiens vers les différentes facultés et écoles de La Rochelle.

En outre, le quartier de Tasdon est réputé pour son ambiance conviviale et son dynamisme. Les étudiants y trouvent une multitude de commerces, de restaurants, de cafés et de services de proximité, rendant leur vie quotidienne pratique et agréable. Les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies et les centres de santé sont tous accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, ce qui est un atout majeur pour les résidents.

Cette localisation privilégiée assure une forte demande locative, garantissant un taux d’occupation élevé tout au long de l’année. Les étudiants, qu’ils soient locaux ou internationaux, sont attirés par la facilité d’accès aux infrastructures universitaires et aux commodités du quartier. De plus, la proximité du centre-ville permet aux résidents de profiter pleinement de la vie culturelle et sociale de La Rochelle, avec ses nombreux événements, ses musées, ses théâtres et ses espaces de loisirs.

Pourquoi investir en LMNP à La Rochelle ?

La Rochelle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat doux, ses plages, son patrimoine historique et ses nombreux espaces verts. La ville est également réputée pour sa qualité de vie, avec une atmosphère agréable et une riche vie culturelle. Ces atouts attirent non seulement les étudiants, mais aussi les jeunes actifs, les familles et les retraités, assurant une diversité de locataires potentiels.

Ville universitaire avec une forte population étudiante, elle offre une demande locative constante. Les étudiants recherchent des logements meublés proches des campus et des commodités, garantissant ainsi un taux d’occupation élevé tout au long de l’année.

Le marché immobilier de La Rochelle est en constante évolution, avec une demande croissante pour les logements de qualité. Investir en LMNP dans cette ville permet de bénéficier d’un potentiel de valorisation intéressant à long terme. Les prix de l’immobilier ont tendance à augmenter, offrant ainsi une opportunité de plus-value à la revente.

Ainsi, investir à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine et à optimiser leur rentabilité.