- Saint-Sébastien-sur-Loire
Programme Pinel plus à Saint-Nazaire (44600)
- Du T2 au T5
- De 43 m² à 154 m²
- De 229 000 € à 1 080 000 €
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- Saint Nazaire
Découvrez un programme Pinel plus à Saint-Nazaire : la résidence offre une gamme de prestations conçues pour allier confort, fonctionnalité et esthétique. Ainsi, chaque appartement a été pensé pour répondre aux besoins des résidents tout en respectant les normes environnementales actuelles.
De plus, profitez des avantages fiscaux significatifs de la loi Pinel + et bénéficiez d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant de l’investissement.
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Les points forts de ce programme
- Situation privilégiée
- Prestations haut de gamme
- Eligible au Pinel plus
A proximité
- Centre-ville
- Transports
- Plage
Le projet immobilier
Ce projet immobilier propose 38 appartements neufs de types T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables variant de 43 m² à 159 m² réparties sur 4 étages.
Les appartements sont conçus pour offrir un cadre de vie de qualité supérieure, avec une attention particulière portée aux détails et aux finitions. Ainsi, chaque logement est équipé pour répondre aux attentes contemporaines en matière de confort, d’efficacité énergétique et de design. Les résidents peuvent s’attendre à des intérieurs modernes avec des cuisines entièrement équipées, des salles de bains élégantes et des pièces à vivre spacieuses et lumineuses. Les matériaux utilisés sont choisis pour leur durabilité et leur esthétique, assurant ainsi un environnement à la fois beau et fonctionnel.
En termes de confort, ils disposent d’une isolation thermique et acoustique optimale, conformément aux dernières normes en vigueur. Cela garantit non seulement un confort toute l’année, mais aussi des économies significatives sur les factures d’énergie.
De plus, les appartements bénéficient de balcons ou terrasses privés, offrant des vues dégagées et un espace pour se détendre ou divertir les invités. Certains appartements du rez-de-chaussée jouissent également de jardins privatifs, permettant aux résidents de profiter d’un espace vert personnel.
La sécurité est une priorité avec de systèmes de sécurité modernes, incluant des interphones vidéo et des serrures de haute sécurité.
Enfin, la résidence est conçue dans le respect de l’environnement, avec des bâtiments répondant aux exigences du label RE2020.
Ce programme représente donc une belle promesse pour ceux qui souhaitent s’installer dans une région dynamique et en bord de mer, tout en bénéficiant des dernières normes en matière de construction et de performance énergétique.
Eligible à la loi Pinel +, il offre un avantage fiscal notable. En investissant dans ce programme neuf et en mettant le bien en location, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% du prix d’achat du logement, répartie sur une période de 12 ans. Cet avantage fiscal est conditionné par l’engagement de louer le bien pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans, et le respect de certains plafonds de loyers et de ressources des locataires.
Aussi, investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au sein du programme permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, grâce à l’amortissement du bien et des meubles, ainsi que la déduction des charges et des intérêts d’emprunt.
Pour plus de renseignements sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à nous contacter .
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Pourquoi investir à Saint-Nazaire ?
Vivre à Saint-Nazaire présente plusieurs avantages qui attirent de nombreux résidents et visiteurs. Tout d’abord, la ville bénéficie d‘un emplacement privilégié sur la côte atlantique, offrant un accès direct à de magnifiques plages et à un environnement maritime exceptionnel, idéal pour les amateurs de la mer et des activités nautiques. Ensuite, Saint-Nazaire jouit d’une riche histoire industrielle, notamment dans la construction navale, qui continue d’influencer son économie et offre des opportunités d’emploi dans divers secteurs. La ville est également reconnue pour sa politique culturelle dynamique, avec de nombreuses installations et événements qui enrichissent la vie sociale et culturelle des habitants.
En termes d’éducation, Saint-Nazaire propose une gamme d’établissements scolaires, contribuant à un environnement favorable pour les familles. La ville dispose aussi d’un réseau de transports performant, facilitant la mobilité urbaine et l’accès aux services essentiels. Les infrastructures de santé sont parmi les plus performantes de la région, assurant une bonne qualité de soins aux résidents.
En somme, Saint-Nazaire offre un cadre de vie attrayant qui combine les avantages d’une ville dynamique et les plaisirs d’un environnement côtier.
La ville bénéficie d’une forte demande locative due à son dynamisme économique et à sa population étudiante significative, liée à l’Université de Nantes et à ses écoles supérieures. De plus, les prix de l’immobilier sont relativement abordables par rapport à d’autres villes de taille similaire, et le marché immobilier a connu une hausse modérée, suggérant un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Ainsi, investir dans l’immobilier locatif à Saint-Nazaire peut représenter une stratégie judicieuse !
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