- Niort
LMNP Angers : investir à partir de 130 000 €
- Du T1 au T2
- De 21.30 m² à 26 m²
- De 130 000 € à 136 800 €
-
- Angers
Découvrez ce projet LMNP à Angers : une opportunité d’investissement prometteuse, offrant des logements neufs du T1 au T2, principalement destinés à une clientèle étudiante et jeune active.
Située dans une zone urbaine dynamique, cette résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun et les axes autoroutiers. De plus, Angers est reconnue pour son marché immobilier très actif, ce qui pourrait suggérer un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
Les points clés du programme
- Localisation idéale
- Forte demande locative
- Résidence haut de gamme
A proximité
- Commerces et services
- transports
- Etablissements scolaires
La résidence
La résidence propose des appartements d’une pièce (T1) et des appartements de deux pièces (T2), chacun conçu pour maximiser l’espace et le confort.
Les T1, avec leur disposition bien pensée, conviennent idéalement aux étudiants ou à un jeune couple sans enfant. Quant aux T2, ils sont adaptés pour les couples ou les petites familles, offrant une chambre séparée et un espace de vie plus grand.
Chaque appartement est équipé de cuisines et de salles de bains modernes, avec des rangements pratiques et des matériaux sélectionnés selon des normes environnementales élevées. De plus, des places de parking sont disponibles, ce qui ajoute à la commodité pour les résidents possédant des véhicules.
De plus, les résidents pourront profiter des espaces communs pensés pour le travail collaboratif et la détente ainsi que de nombreux services :
- Restaurant
- salle de sport
- laverie
- espace bien-être …
Ainsi, ce concept avant-gardiste va au-delà du simple logement, en créant un espace de vie sociale qui favorise l’épanouissement personnel et les interactions entre différentes générations et catégories socio-professionnelles.
Investir au sein de ce programme permet de bénéficier du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), qui offre des avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité de générer des revenus complémentaires défiscalisés sur le long terme. Un bail commercial de 10 ans minimum garantit une certaine sécurité de revenus pour l’investisseur, avec une rentabilité annoncée de 4.20% HT/HT.
Pour plus de renseignements sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à nous contacter . Bénéficiez ainsi de nos conseils et de nos offres exclusives !
Investir dans l'immobilier à Angers
Angers est reconnue pour sa qualité de vie. En effet, classée parmi les meilleures villes françaises pour vivre, elle offre un environnement agréable avec un patrimoine culturel et architectural riche. Les Angevins bénéficient d’un réseau de transport efficace, notamment grâce au service de prêt de vélo gratuit, qui constitue une alternative pratique à la circulation automobile dense aux heures de pointe. Aussi, elle est bien connectée aux grandes villes françaises, notamment Paris, grâce à des liaisons TGV efficaces, ce qui renforce son attractivité pour les investisseurs immobiliers.
La ville est également appréciée pour son offre culturelle variée, avec des événements gratuits organisés par les BDE et un tissu associatif dynamique qui contribue à l’animation de la vie locale.
En termes d’emploi, Angers se distingue par un pôle d’activité attractif, incluant des entreprises renommées telles que Scania, Hermès, Veolia, et des coopératives agricoles, offrant ainsi de bonnes opportunités professionnelles.
La solidarité, la santé, les commerces, l’attractivité immobilière, les sports et loisirs, ainsi que l’éducation sont des aspects bien développés à Angers, contribuant à son classement élevé en termes de qualité de vie.
Ainsi, Angers, avec ses nombreux atouts, se démarque comme une destination de choix pour s’installer ou pour passer des vacances agréables et s’affirmant comme une ville française incontournable.
Investir dans l’immobilier locatif à Angers présente plusieurs avantages attractifs : Premièrement, Angers est une ville dynamique avec une population étudiante significative, ce qui assure et réduit le risque de vacance locative.
Ensuite, la rentabilité locative moyenne est compétitive, avec des taux avoisinant les 6%, ce qui est favorable comparé à d’autres villes de taille similaire.
Enfin, les prix de l’immobilier, bien qu’en hausse, restent plus abordables que dans des métropoles comme Paris ou Lyon, rendant l’investissement accessible à un plus grand nombre de personnes.
Ces facteurs, combinés à la possibilité de mettre en œuvre différentes stratégies d’investissement, font d’Angers un marché immobilier prometteur pour les investisseurs.
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