Les atouts de Saint-Nazaire pour investir en loi Pinel

La loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en échange d’un engagement de location de leur bien pendant une durée déterminée.

Saint-Nazaire est une ville attractive pour ce type d’investissement, car elle offre de nombreux avantages : un marché locatif dynamique, une situation géographique privilégiée, un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation du patrimoine.

Dans cet article, nous vous présentons les principaux atouts de Saint-Nazaire pour investir en Pinel.

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La ville de Saint-Nazaire

Saint-Nazaire est une ville portuaire située à l’embouchure de la Loire, à 50 km de Nantes. Elle est connue pour son patrimoine industriel, notamment les chantiers navals où sont construits des paquebots prestigieux, mais aussi pour son patrimoine historique, culturel et naturel. Voici quelques-uns des atouts de cette ville renversante.

Un patrimoine industriel et historique remarquable

Saint-Nazaire a été marquée par la Seconde Guerre mondiale, lors de laquelle elle a été occupée par les Allemands qui y ont construit une base sous-marine. Cette base, qui abrite aujourd’hui le sous-marin Espadon et le musée Escal’Atlantic, est un monument emblématique de la ville, témoin puissant et poignant de cette période.

La ville a su se reconstruire après la guerre, en développant son activité industrielle autour du port. Les chantiers navals de Saint-Nazaire sont les plus grands d’Europe et les seuls en France à fabriquer des paquebots. Ils sont ouverts à la visite et permettent d’admirer les géants des mers en cours de construction ou en cale sèche. Le port de Saint-Nazaire est aussi un lieu stratégique pour les énergies marines renouvelables, avec l’implantation d’un parc éolien en mer et d’une usine d’hydroliennes.

Un cadre de vie agréable entre mer et nature

Saint-Nazaire bénéficie d’une situation privilégiée au bord de l’océan Atlantique, avec 20 plages de sable fin qui s’étendent sur 15 km de littoral. La ville offre ainsi de nombreuses possibilités de loisirs nautiques, comme la voile, le surf, le kite-surf ou le paddle.

Elle est aussi entourée de paysages naturels variés, comme les marais salants de Guérande, le parc naturel régional de Brière ou la côte sauvage du Croisic. Ces espaces préservés sont propices à la randonnée, au vélo ou à la découverte de la faune et de la flore locales. Saint-Nazaire dispose également de nombreux parcs et jardins en ville, comme le parc paysager, le jardin des plantes ou le jardin des cinq sens.

Une ville dynamique et culturelle

Saint-Nazaire est une ville qui bouge et qui propose une offre culturelle riche et diversifiée. En effet, la ville organise des événements culturels tout au long de l’année, comme le festival Les Escales, qui accueille des artistes du monde entier sur le port, ou la Saison patrimoine, qui propose des visites découvertes, des ateliers ou des parcours numériques.

Saint-Nazaire est donc une ville qui a de nombreux atouts à faire valoir, qui mêle harmonieusement son passé et son présent, son industrie et sa nature.

Une ville qui vaut le détour et qui ne cesse de se réinventer !

Nos programmes Pinel à Saint-Nazaire

Investir en loi Pinel à Saint-Nazaire

Vous cherchez à investir dans l’immobilier neuf à Saint-Nazaire et à bénéficier du dispositif Pinel ? Vous avez raison, car la ville portuaire de Loire-Atlantique offre de belles opportunités pour réaliser un projet locatif rentable et défiscalisant.

Les avantages de la loi Pinel sont multiples : elle permet de se constituer un patrimoine, de préparer sa retraite, de diversifier ses revenus, de protéger ses proches, ou encore de soutenir le développement du logement locatif dans les zones tendues.

Pour profiter de la loi Pinel, il faut respecter certaines conditions : le logement doit être neuf ou rénové, situé dans une zone éligible, respecter des normes environnementales et énergétiques, et être loué à des locataires dont les ressources ne dépassent pas un plafond.

La réduction d’impôt varie selon la durée de location : 10,5% pour 6 ans, 15% pour 9 ans, ou 17,5% pour 12 ans. C’ est donc une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent se lancer dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant d’un avantage fiscal.

Le marché immobilier est en pleine expansion depuis plusieurs années. Ainsi, il offre de belles opportunités pour les acquéreurs à condition de bien se renseigner sur les caractéristiques du secteur.

Dans quel quartier investir à Saint-Nazaire ?

Quels sont les quartiers les plus intéressants pour acheter un appartement neuf à Saint-Nazaire ? Voici notre sélection des 3 secteurs où investir en loi Pinel à Saint-Nazaire.

 Saint-Nazaire centre – Jardin des plantes

C’est le quartier le plus prisé de Saint-Nazaire, situé entre la plage du Petit Traict et la base sous-marine. Ici, vous profitez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports. Le centre-ville de Saint-Nazaire a bénéficié d’une rénovation urbaine importante ces dernières années, qui a permis de valoriser son patrimoine et de créer des espaces publics attractifs. Le jardin des plantes, qui donne son nom au quartier, est un véritable poumon vert de 4 hectares, où vous pouvez vous promener, pique-niquer ou faire du sport.

 Méan-Penhöet : le renouveau de l’ancien quartier pécheur

Situé à l’est du centre-ville, Méan-Penhöet est un ancien quartier pécheur qui a su se réinventer. Il jouxte les chantiers navals STX, qui font la renommée de Saint-Nazaire et qui offrent un spectacle impressionnant. Le quartier est desservi par le boulevard des Apprentis et le boulevard de la Liberté, qui le relient facilement au reste de la ville. Il dispose également de nombreux commerces et services, notamment les halles de Penhoët, où vous pouvez faire votre marché dans un cadre historique.

Le quartier Méan-Penhöet est en pleine mutation urbaine, avec la création d’un vaste parc urbain de 2,5 hectares face aux chantiers navals. Ce parc accueille des voies de déplacements doux, des espaces verts et des équipements sportifs. Il s’agit d’un projet participatif, qui implique les habitants dans la conception et la gestion du parc. Ainsi,c’est un lieu de vie convivial et moderne, où il fait bon investir.

Ville-Port : le quartier culturel et innovant

Le quartier Ville-Port se situe au sud du centre-ville, le long de l’estuaire de la Loire. Il tire son nom de la base sous-marine construite par les Allemands pendant la Seconde Guerre mondiale, qui abrite aujourd’hui le pôle culturel Le Life. C’est un lieu d’effervescence artistique et créative, où se côtoient des lieux emblématiques de la ville.

Ville-Port est également un quartier innovant, qui accueille des entreprises de pointe dans les domaines de l’aéronautique, de l’énergie ou du numérique. Il bénéficie du projet Ecocité, qui vise à développer des solutions durables pour l’aménagement urbain, la mobilité, l’énergie ou la biodiversité. Ce quartier d’avenir  attire les jeunes actifs et les étudiants.

Vous l’avez compris, Saint-Nazaire est une ville où il fait bon investir en loi Pinel. Ainsi, que ce soit dans le centre-ville, à Méan-Penhöet ou à Ville-Port, vous trouverez le logement neuf qui correspond à vos attentes et à votre budget.

N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Nazaire !

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