Investir en Pinel à Nantes en 2023

Corneille Patrimoine vous présente un programme neuf en loi Pinel à Nantes. Investir dans l’immobilier vous permettra de bénéficier d’une forte réduction d’impôt ainsi qu’une rentabilité locative élevée.

Idéalement placé, vous réaliserez ainsi un investissement de qualité.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers !

Le programme en loi Pinel à Nantes

Du T2 au T4

De 238 000 à 370 000 €

Les points clés de cet investissement Pinel :

• Une adresse d’exception
• Très forte demande locative
• Eligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt 
• A deux pas de la place Graslin
• Prestations haut de gamme

Le projet immobilier :

Cette résidence de l’hyper centre ville profite d’un cadre particulièrement arboré grâce à la conception d’un jardin privatif, baignant les résidents dans une ambiance calme et sereine.

En raison d’une architecture épurée et d’un ilot central crée par les différents bâtiments, ce projet conserve un esprit à taille humaine.

L’opération se situe en plein centre ville de Nantes au sein d’un des quartiers les plus prisés de la cité des Ducs. En effet, cette opération fait partie des rares projets de construction permettant de profiter d’un emplacement de premier choix.

Ce projet compte 94 logements, du T2 au T5, séparé en plusieurs bâtiments formant une résidence fermée et sécurisée en hyper centre ville.

Il présente des prestations de qualité, en effet, on retrouve dans chaque logement, desservi par l’ascenseur : volet roulant électrique et domotique permettant de contrôler l’ensemble de l’appartement, une cuisine équipée et fonctionnelle et une salle de bain avec tous les équipements nécessaires.

Ces appartements sont tous prolongés par des espaces extérieurs sous forme de balcon, loggia ou terrasse en fonction de la typologie du bien immobilier. Cette résidence prévoit des emplacements de parking en sous sol mais également un local à vélo, particulièrement recherché en centre ville de Nantes.

Un emplacement de prestige pour investir dans l’immobilier :

L’immeuble dispose d’un emplacement de prestige dans l’ un des quartiers les plus attractifs de Nantes.

En effet, la résidence se trouve à la croisée de trois places réputées de la ville, à savoir, les places Canclaux, Mellinet et Graslin.

Tout proche du quartier historique de la Cité des Ducs, la résidence profite d’une adresse de renom et d’un emplacement stratégique au vu de la tension locative sur ce secteur.

Fort d’un emplacement de prestige, cette résidence offre un environnement de très grande qualité. Particulièrement riche culturellement, comme en témoignent, à deux pas, le musée Dobrée, le musée d’Histoire Naturelle ou encore le Théâtre Graslin. Vous trouverez également toutes sortes de commerces de bouches et épiceries fines non loin de la résidence.

Vous profiterez d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commodités d’usage, à savoir, cafés, restaurants et commerces mais également les écoles, collèges et lycées réputés de la ville.

Traversée par les lignes de bus C1, C2 et 23 et construite à seulement 5 min à pied d’un arrêt de tramway (arrêt Chantier Naval) la résidence garantie une proximité avec chaque centres d’intérêt de la cité des Ducs.

Reconnu pour être l’un des quartiers de prédilection pour les investisseurs immobilier, ce prestigieux emplacement constitue une garantie de valorisation patrimoniale du fait de la rareté d’une telle opération.

Ce programme vous intéresse ? contactez nous !

Investir en loi Pinel à Nantes

Nantes est une ville attractive de la région Pays de Loire, par son dynamisme et sa démographie elle occupe une place centrale dans l’Ouest de la France. Elle est la principale ville de la région et la capitale de son département.

Elle possède un total ancrage dans le territoire français et grâce à sa gare TGV permet de relier Paris en moins de 2h. Nantes est au carrefour de la Vendée, l’Anjou et la Bretagne. Cet emplacement permet d’atteindre en moins d’une heure de voiture l’océan Atlantique, Rennes et Angers.

Chaque année, plus de 4 000 habitants viennent s’installer dans la ville dont 20% arrivent de la région Parisienne et connaît l’un des plus forts taux de croissance des grandes métropoles du pays.

Elle est devenue une référence nationale pour son cadre de vie qui allie le calme avec l’urbanisme. Sa qualité de vie est récompensée chaque année, et elle met un accent sur le développement durable. Pour récompenser ces efforts, la ville reçoit le prix de Capitale Verte en 2013. Elle se développe au fur et à mesure et compte désormais 102 parcs et jardins. Son cadre de vie agréable et bucolique permet à Nantes de se différencier des autres grandes villes.

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Réputée pour la qualité de l’enseignement supérieur, Nantes accueille plus de 56 000 étudiants répartis entre les différents pôles Universitaires et les Grandes Ecoles de la ville.

Elle possède également un fort attrait touristique grâce à son patrimoine historique mais également par son développement culturel. Elle compte pas moins de 13 musées et ses emblématiques machines attirent de nombreux visiteurs.

Avec un taux de chômage inférieur à la moyenne, la ville de Nantes se prévaut d’un fort dynamisme économique.

Cette attractivité économique s’apprécie également auprès des entreprises, l’agglomération Nantaise se positionne a 2e rang en termes de progression du nombre d’établissements.

La loi Pinel

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 17,5 % du montant du bien. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroit vous constituer un patrimoine immobilier.

Nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables :

• Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
• Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
• Sélection d’un programme immobilier respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
• Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
• Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
• Gestion locative
• Réalisation de vos déclarations d’impôt

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