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Qui sommes-nous ?

Corneille Patrimoine est le fruit du rapprochement de deux cabinets de Gestion de Patrimoine indépendants : Fimoconseil et AC Gestion Privée.

Alexandre & Julien, co-fondateurs & dirigeants de Corneille Patrimoine ont voulu mettre en commun leurs savoir-faire & leurs compétences afin d’offrir à leurs clients une expertise complète sur tout type d’immobilier (neuf, ancien, rénové, meublé) dans tous les dispositifs fiscaux existants (loi Pinel, Loueur Meublé, loi Malraux, Monuments Historiques).

De par la complexité du système fiscal et juridique français, il est aujourd’hui primordial pour tout investisseur immobilier de s’appuyer sur une double expertise :

Immobilière : Seule une parfaite connaissance du marché local vous assure un investissement sécurisé et rentable. C’est pourquoi nous effectuons une sélection rigoureuse de projets immobiliers en région Pays de Loire, marché local que nous maîtrisons parfaitement depuis plus de 10 ans.
Fiscale : Grâce à une analyse personnalisée de votre situation patrimoniale, nous déterminons ensemble le dispositif le plus adapté à votre profil.

Fort de 10 ans d’expérience, Fimoconseil et AC Gestion Privée ont développé un fort réseau de partenaires dans le but d’offrir une expertise et un accompagnement à chaque étape de l’investissement de leurs clients.

L'équipe Corneille patrimoine

Jules Arfi

Associé A.C Gestion Privée

Alexandre Cubertafont

Fondateur de A.C Gestion Privée

Julien Paget

Fondateur de Fimoconseil

Une expertise globale pour une cohérence patrimoniale

Expert immobilier

Sélection de l’emplacement
Validation des prestations de l’appartement
Analyse de la demande locative
Vérification de l’adéquation du prix au marché de l’ancien et du neuf

Expert bancaire

Obtention du meilleur taux
Obtention de la meilleure assurance de prêt
Optimisation des frais bancaires

Expert fiscal

Bénéficier de fortes réductions d’impôt
Limiter l’impôt généré par les loyers de l’opération et sur la plus-value à la revente
Sélection du dispositif fiscal adapté à votre situation

Expert comptable

Déclaration et récupération de la TVA
Réalisation de toutes les formalités administratives et comptables selon la nature de l’investissement immobilier
Déclaration fiscale chaque année

Notre processus

L’audit patrimonial

Premier rendez-vous
Découverte mutuelle
Audit patrimonial, familial et fiscal

La recherche du bien

Analyse de votre situation
Préconisations adaptées aux profils
Proposition des biens

La recherche du financement

Négociation des taux
Courtiers associés
Plan de financement

L’expertise certifiée

Réalisation et suivi des solutions immobilières mises en place
Accompagnement fiscal

Nos atouts

Notre indépendance

Lors de nos premiers entretiens, nous analysons ensemble vos besoins afin de définir une stratégie d’investissement : budget, emplacement, typologie de bien, loi fiscale adaptée.

Puis nous effectuons une sélection rigoureuse de l’appartement à travers notre accès à plus de 1 500 programmes, et 35 promoteurs différents, partenaires de Corneille Patrimoine. Ainsi, grâce à cette totale indépendance, nous vous garantissons une parfaite objectivité dans notre conseil. Nous privilégions ainsi les promoteurs sérieux, au rayonnement national mais avec une antenne local, et un historique réussi dans leur réalisation.

Notre ancrage local

L’immobilier nantais proposé par des nantais. Bénéficiant de plus de 10 ans de présence professionnelle dans la région nantaise, nos experts connaissent parfaitement le marché immobilier nantais; élément essentiel dans la réussite de votre projet.

Notre expertise

Diplômés, certifiés, et entourés de plusieurs partenaires spécialisés, les conseillers de Corneille Patrimoine mettent à votre service un réseau d’experts qui vous accompagneront tout au long de vos projets. Notre expertise est globale : bancaire, fiscale, immobilière et comptable, nous vous accompagnons dès l’élaboration de votre projet et jusqu’à la revente de votre bien.

Nos engagements

Des produits de qualité

Notre totale indépendance nous permet de référencer et de proposer n’importe quel produit immobilier sur les marchés neuf ou ancien.

Néanmoins, nous effectuons en amont une forte sélection des programmes immobiliers en fonction de l’ensemble de leurs caractéristiques et de vos besoins.

Prix promoteur

L’ensemble des prix évoqués sur le site sont les prix directs du promoteur.

Nos rendez-vous sont gratuits et sans engagements, tout comme le suivi patrimonial qui permettra d’optimiser les rendements de vos opérations.

Un suivi de A à Z

Nous vous accompagnons dès notre premier rendez-vous et durant les années suivantes pour mener à bien vos projets patrimoniaux.

Notre expertise transversale et en architecture ouverte nous permet de pouvoir répondre efficacement à l’ensemble de vos problématiques patrimoniales.

Nos accréditations

Activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce

Carte professionnelle délivrée par la Préfecture du Rhône sous le numéro 143 735.
Assurance et Garantie financière de la Lloyd’s Insurance, sous le contrat
Beazley Solutions Ltd (AFB 623 / AFB 2623), 1 Rue Saint Georges – 75009 Paris, numéro BGGFAGAP0006.

Nos implantations

Corneille Patrimoine est implanté dans trois des plus grandes métropoles françaises : Paris, Lyon et Nantes. Ces trois villes sont totalement ancrées dans le territoire français et possèdent un rayonnement européen voire mondial. Elles lient leur patrimoine historique avec la modernité nécessaire pour les rendre attractives. Elles constituent donc des lieux ou vous trouverez de belles opportunités d’investissements.