Programme immobilier en Pinel à Nantes
- Du Studio au T3
- De 138 000 € à 312 000 €
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- Nantes
- Nantes Ouest
Corneille Patrimoine vous propose un programme immobilier éligible Pinel à Nantes.
Proche de toute commodité, ce projet vous assure un investissement sûre et rentable.
Le dispositif Pinel est très avantageux d’un point de vue fiscal.
Immobilier neuf-Les points clés
- Situation stratégique : Entre hyper centre et Saint Herblain
- Forte demande locative
- Eligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € / an
- Commerces et groupement scolaire
- Proximité immédiate des transports
- Bassin d’emploi (Saint Herblain) et hyper centre ville (Nantes)
- Ecole Primaire, Collège et Lycée
- Ce quartier compte de nombreux commerces et autres commodités d’usages
- Ligne de tramway n°1 à 100m de la résidence
Le programme immobilier
Cette opération présente de véritables atouts lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier locatif.
S’agissant de l’emplacement, clé de voute conditionnant la réussite de votre projet, cette résidence offre le cadre idéal pour toute typologie de locataire.
Ensuite, le fait qu’il s’agisse d’une construction de taille moyenne, composée de 41 appartements, est un avantage non négligeable. Cela vous évite un marché fortement concurrentiel et permet d’assurer une mise en location sereine et une future revente dans les meilleures conditions.
Aussi, ce programme est construit au pied de la ligne de tramway n°1 (arrêt Tertre) permettant de rejoindre l’hyper centre ville en seulement 15 min. Vous trouverez également la ligne de bus n°11 reliant la résidence avec les principaux centres d’intérêt nantais.
Ce projet se situe à seulement 4 min en vélo des premiers parcs du quartier : Parc de la Fournilière ou encore le Parc de Procé. Vous trouverez également la place Zola avec ses commerces de bouches et le marché hebdomadaire.
Ce projet résolument urbain et sobre s’accorde parfaitement avec le paysage existant. L’architecture de cette résidence met en exergue la préservation de l’intimité es espaces extérieurs tout en optimisant la luminosité de chaque logement.
Cette résidence présente des prestations soignées et de qualités favorisant la fonctionnalité et le confort des habitants. En effet, composée d’un bâtiment de 4 étages, l’on retrouve dans chaque logement, desservi par l’ascenseur : baie vitrée et volet roulant électrique dans le séjour, des placards aménagés et des salles de douche spacieuse avec meuble vasque et pare douche.
Tous les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs sous forme de loggia ou d’imposante terrasse. Cette résidence prévoit des emplacements de parking en sous sol mais également un local à vélo, particulièrement recherché par les habitants du centre ville de Nantes.
Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroit vous constituer un patrimoine immobilier de qualité livrable au 4ème trimestre 2022.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce programme Pinel dans l’Ouest de Nantes.
Investir dans l'immobilier locatif à Nantes
Situation géographique
Capitale de la région Pays de Loire, elle est aussi le chef-lieu de son département. Dynamique, peuplée et particulièrement attractive, la ville de Nantes occupe une place centrale dans le grand ouest. A seulement 45 minutes en voiture de la côte atlantique, 1 heure d’Angers et de Rennes. Avec la ligne TGV, il ne faut que 2 heures et 15 minutes pour se rendre à Paris. Nantes est située au carrefour de la Vendée et occupe donc une position stratégique sur cette façade ouest.
Démographie
Avec 630 000 habitant, cette métropole est aujourd’hui la sixième agglomération française. La ville connaît l’un des plus forts taux de croissance des grandes métropoles du pays depuis plus de 20 ans.
En effet, 4 500 habitants supplémentaire chaque année, soit un accroissement démographique de 1,5%. A noter que beaucoup des nouveaux résidents arrivent de la région Parisienne.
Cadre de vie
La ville s’est imposée comme l’une des références françaises grâce à son cadre de vie idéal. La qualité de vie est récompensée chaque année. Elle a reçu le prix de la Capitale verte de la Commission européenne en 2013. Avec de solides arguments, en effet il y a 102 parcs et jardins. Nantes est reconnue pour la qualité de son enseignement supérieur et accueille plus de 56 000 étudiants répartis dans les différents pôles universitaires de la ville et les Grandes Ecoles. Côté logement, Nantes souffre d’une pénurie de logements étudiants malgré une faible surpopulation due à un rythme de construction constant. En fait, les petites surfaces sont rarement disponibles. C’est donc un avantage pour les futurs investisseurs.
Culture
A partir des années 1970, le centre de Nantes devient l’enjeu de projet de rénovation tout en conservant et respectant le patrimoine. Dans cette dynamique la ville entame une action durable en faveur du patrimoine. Nantes est dotée du secteur sauvegardé le plus important de France.
Nantes se distingue également par sa politique culturelle, en effet, on compte 13 musés répartis dans toute la ville, sans oublier les emblématiques machines de l’ile qui trônent au milieu de l’ile de Nantes.
Résidence des Ducs de Bretagne pendant plus d’un siècle, la ville a su conserver ses symboles de la puissance ducale avec le prestigieux Château des Ducs de Bretagne en plein centre ville et ses fameuses Cathédrale Saint Paul et Saint Pierre.
Emplois
Avec un taux de chômage plus bas que la moyenne, la ville de Nantes se prévaut d’un fort dynamisme économique. Avec 60 000 emplois crées en 10 ans, et ce, principalement dans le secteur du service.
Cette attractivité économique s’apprécie également auprès des entreprises. L’agglomération Nantaise se positionne au 2e rang en terme de progression du nombre d’établissements entre 2011 et 2016.